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消防改造方案,消防改造流程
来源:北京消防改造 时间:2022-07-13 10:54:14
众所周知,消防改造方案涉及每家每户,基于出发点、定位、角度、利益、便利、知识局限原因,业主诉求不一(如:在方式上有地埋式、管沟式、综合管廊式、绿化明管式诉求,有不同费用诉求,有速战速决诉求、怎么方便就怎么改诉求),各诉求互相矛盾(如:消防管网改造兼顾自来水管改造、或原来诉求地埋式又要升级为管沟式),导致各方均无所适从。
消防安全服务所悉,诉求太多导致业主也不知道自己想要什么,而是要你告诉他,他需要什么;基于预算成本、工期、物业组织管理水平、业主联动能力因素,统一改造诉求:楼栋背面明管+楼栋正面地埋,一楼一策,样板引路。
从前期消防改造方案情况初步判断,公示内容勉强为施工组织方案非设计方案,也暴露改造方地勘手段缺乏、设计图不专业、现场管理混乱、材料采购以次充好问题。程序正义保障实体正义,遵循“专业人做专业事”原则,引入专业消防设计改造公司开展设计。
确认消防改造方案内容后,消防设计公司出具预算价格并经主管部门审价公示,双方确认无误签订合同。
消防设计审核通过,由消防部门颁发消防施工许可证,进行消防设施安装;施工方抽调骨干力量成立专项工作组,明确责任监督、划定时间节点、详细制定方案、严把质量标准关。
改造期间,施工人员针对施工现场情况灵活调整施工节奏,合理安排施工时间,尽量缩小施工区域,及时路面回填和恢复原状。施工人员遇原有管线后,均采用人工开挖下穿方式管道安装,尽量避免对原有管线损坏给住户生活造成不便。
监督检查消防设施相关合格证书复印件,提交消防产品法定检验机构检验报告,及消防产品生产许可证或销售使用的备案证书。消防改造施工完后,对消防设施消防检测,确保建筑消防设施能够达到规范及要求规定的指标,出具消防检测报告。
消防安全服务所悉,诉求太多导致业主也不知道自己想要什么,而是要你告诉他,他需要什么;基于预算成本、工期、物业组织管理水平、业主联动能力因素,统一改造诉求:楼栋背面明管+楼栋正面地埋,一楼一策,样板引路。
从前期消防改造方案情况初步判断,公示内容勉强为施工组织方案非设计方案,也暴露改造方地勘手段缺乏、设计图不专业、现场管理混乱、材料采购以次充好问题。程序正义保障实体正义,遵循“专业人做专业事”原则,引入专业消防设计改造公司开展设计。
确认消防改造方案内容后,消防设计公司出具预算价格并经主管部门审价公示,双方确认无误签订合同。
消防设计审核通过,由消防部门颁发消防施工许可证,进行消防设施安装;施工方抽调骨干力量成立专项工作组,明确责任监督、划定时间节点、详细制定方案、严把质量标准关。
改造期间,施工人员针对施工现场情况灵活调整施工节奏,合理安排施工时间,尽量缩小施工区域,及时路面回填和恢复原状。施工人员遇原有管线后,均采用人工开挖下穿方式管道安装,尽量避免对原有管线损坏给住户生活造成不便。
监督检查消防设施相关合格证书复印件,提交消防产品法定检验机构检验报告,及消防产品生产许可证或销售使用的备案证书。消防改造施工完后,对消防设施消防检测,确保建筑消防设施能够达到规范及要求规定的指标,出具消防检测报告。