在2025年，北京地区消防维保的新规定主要体现在以下几个方面：

一、维保范围与要求

1. 全面覆盖：消防维保项目应全面覆盖各类消防设施，包括但不限于消防供配电设备、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、气体自动灭火系统、应急广播系统、消防专用电话系统、正压送风系统、消防排烟系统以及灭火器等。
2. 专业维保：维保单位应具备相应的专业资质和技术能力，确保维保工作的高质量完成。维保过程中，应严格按照相关技术规范和法律条文进行操作，及时出具检测书面报告，并上传至相关管理系统。
3. 应急响应：维保单位应提供24小时响应服务，确保在接到报修或紧急通知后能够及时到达现场进行处理。特别是应急维保，需在规定时间内（如2小时内）到达现场。

二、维保周期与标准

1. 维保周期：根据标准及北京地区的相关规定，消防设施的维保周期应根据设施的具体情况来确定。一般来说，短周期为每月一次，中周期为每季度一次，长周期为每年一次。但针对高层建筑、地下空间等特殊场所的消防设施，其维保周期可能需要更加频繁。
2. 维保标准：维保工作应达到规定的各项标准，确保消防设施在紧急情况下能够正常发挥作用。维保过程中，应对消防设施进行全面检查、测试和维护，确保其功能正常、性能稳定。

三、人员培训与记录管理

1. 人员培训：维保单位应定期对相关人员进行培训，使其了解消防设施的使用、维护保养和故障处理方法。这有助于提升维保人员的专业技能和应急处理能力。
2. 记录管理：维保单位应建立消防设施设备维护保养记录，详细记录每次维保的时间、内容、结果等信息。这些记录有助于跟踪消防设施的运行状态，及时发现并解决问题。

四、其他要求

1. 材料质量：维保过程中使用的材料应符合标准和规定，确保材料质量可靠、性能稳定。对保修期内出现的质量问题，维保单位应进行免费维修或更换。
2. 安全管理：维保单位应严格按照相关安全管理条例进行施工，遵守被维保单位的各项安全管理规定。同时，维保单位应设立专职安全员进行现场巡视检查，确保施工人员安全。

综上所述，2025年北京地区消防维保的新规定主要体现在维保范围与要求、维保周期与标准、人员培训与记录管理以及其他要求等方面。这些规定旨在提升消防设施的可靠性和安全性，确保在紧急情况下能够发挥应有的作用。